35 669 €
Terrain
DONTRIEN
51490
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
DONTRIEN (51490)
Terrain
673 m²
Jardin
DONTRIEN (51490), MARNE, terrain à bâtir non viabilisé d'environ 673 m²Deux belles façades en angle de rue d'environ 21 mètresSitué au coeur de commune, à proximité du groupe scola...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
35 669 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 699 €
Prix net vendeur
33 970 €
Frais de notaire
+4 073 €
Émoluments
719 €
Droits & taxes
2 004 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
39 742 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
39 742 €
Capital à emprunter
39 742 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 39 900 € | 4 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 41 880 € | 6 113 € | 3,20% |
| 15 ans | 252 €/mois | 764 €/mois | 45 360 € | 9 593 € | 3,30% |
| 20 ans | 206 €/mois | 624 €/mois | 49 440 € | 13 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 178 €/mois | 539 €/mois | 53 400 € | 17 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,39%
après charges
Cashflow
-235 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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