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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 145 m²
Donneville, à 10 minutes de Castanet-Tolosan, au calme et dans un environnement verdoyant, maison familiale type 6/7 de 145m² habitables entièrement rénovée il y a 10 ans. Beau séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 475 €/mois | 13 561 €/mois | 375 900 € | 39 542 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 58 082 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 428 400 € | 92 042 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 466 080 € | 129 722 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 507 900 € | 171 542 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfPKr Actuel
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349 000 € | - |
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#ahDgJ
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349 000 € | - |
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#aZwE4
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379 000 € | +8,6% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 DONNEVILLE
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349 000 € | 2 407 € | 145 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 20 Rue Miegeville | 265 000 € | 156 m² | 1 699 € |
| 02/10/2025 | 11 Rue De La Fontaine | 137 000 € | 120 m² | 1 142 € |
| 03/09/2025 | 2 Rte Nationale 113 | 477 310 € | 150 m² | 3 182 € |
| 12/05/2025 | 10 Che Des Graves | 270 000 € | 150 m² | 1 800 € |
| 02/12/2024 | 18 Quartier Pradelot | 319 740 € | 119 m² | 2 687 € |
| 08/08/2024 | 1 Rue Du Fort | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |
| 07/03/2024 | 78 Che Du Ruisseau De Fontbazi | 303 250 € | 128 m² | 2 369 € |