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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
DONNERY Dans un écrin de verdure, maison de plain pied à l'abris de regard composée d'un séjour double, cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC. Maison trè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 743 €/mois | 8 312 €/mois | 230 412 € | 23 876 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 241 560 € | 35 024 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 262 080 € | 55 544 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 284 880 € | 78 344 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 308 400 € | 101 864 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DONNERY ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DONNERY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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199 280 € | 2 430 € | 82 m² | 4 | Voir |
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199 280 € | 2 430 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 2 Imp De La Touche | 189 300 € | 80 m² | 2 366 € |
| 17/02/2025 | 17 Clos Du Moulin | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 30/12/2024 | 8 Clos Du Murger | 228 600 € | 97 m² | 2 357 € |
| 13/11/2024 | 25 Rue Du Mardouze | 100 000 € | 69 m² | 1 449 € |
| 23/09/2024 | 28 Rue Adrienne Bolland | 159 900 € | 62 m² | 2 579 € |
| 13/09/2024 | 11 Imp De La Touche | 242 000 € | 80 m² | 3 025 € |
| 12/09/2024 | 8 Che Des 4 Rues | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 23/08/2024 | 261b Av P. A. Ponson Du Terrail | 165 650 € | 92 m² | 1 801 € |
| 21/08/2024 | 13 Rue Du Pont Aux Moines | 155 477 € | 76 m² | 2 046 € |
| 09/08/2024 | 11 Rue Du Pont Aux Moines | 142 785 € | 76 m² | 1 879 € |
| 05/07/2024 | 14 Rue Blanche | 199 000 € | 97 m² | 2 052 € |
| 27/06/2024 | 33 Rue Blanche | 332 000 € | 92 m² | 3 609 € |
| 27/06/2024 | 33 Rue Blanche | 332 000 € | 80 m² | 4 150 € |
| 21/06/2024 | 2 Rue Du Gatinais | 262 000 € | 97 m² | 2 701 € |
| 07/06/2024 | 27 Rue Adrienne Bolland | 117 000 € | 78 m² | 1 500 € |