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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
CJ IMMO vous présente en exclusivité cette charmante maison à rénover sur terrain de 420 m².cette maison va nécessiter des travaux mais profite d'un très beau potentiel.elle se com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 91 644 € | 9 463 € | 3,15% |
| 10 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 96 120 € | 13 939 € | 3,20% |
| 15 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 104 220 € | 22 039 € | 3,30% |
| 20 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 113 280 € | 31 099 € | 3,40% |
| 25 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 122 700 € | 40 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DONNERY ↘ -12.6% sur 19 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DONNERY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/04/2025 | 5029 Les Bruyeres | 67 500 € | 40 m² | 1 688 € |
| 27/02/2025 | 2 Imp De La Touche | 189 300 € | 80 m² | 2 366 € |
| 13/11/2024 | 25 Rue Du Mardouze | 100 000 € | 69 m² | 1 449 € |
| 23/09/2024 | 28 Rue Adrienne Bolland | 159 900 € | 62 m² | 2 579 € |
| 13/09/2024 | 11 Imp De La Touche | 242 000 € | 80 m² | 3 025 € |
| 21/08/2024 | 13 Rue Du Pont Aux Moines | 155 477 € | 76 m² | 2 046 € |
| 12/08/2024 | 94 Rue De Boisgault | 98 000 € | 53 m² | 1 849 € |
| 09/08/2024 | 11 Rue Du Pont Aux Moines | 142 785 € | 76 m² | 1 879 € |
| 27/06/2024 | 33 Rue Blanche | 332 000 € | 80 m² | 4 150 € |
| 07/06/2024 | 27 Rue Adrienne Bolland | 117 000 € | 78 m² | 1 500 € |
| 06/05/2024 | 4 Che Des 4 Rues | 185 000 € | 40 m² | 4 625 € |
| 03/05/2024 | 31 Rue Du Pont Aux Moines | 124 965 € | 52 m² | 2 403 € |
| 05/02/2024 | 19 Av D Orleans | 250 000 € | 55 m² | 4 545 € |
| 22/01/2024 | 20 Rue De La Gare | 249 200 € | 74 m² | 3 368 € |
| 19/01/2024 | 9 Imp De La Touche | 218 500 € | 80 m² | 2 731 € |