250 900 €
Bien
90 m²
DONGES
44480
N/A
vs marché
2 788
€/m²
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Créer un compte gratuit250 900 €
Bien • 5 pièces • 90 m²
DONGES (44480)
Exposition Sud
Calme
Jardin
Garage
DPE
C
178 kWh/m²
Énergie
Electrique
iad France - Céline Damès vous propose: Plain-pied lumineux – 4 chambres – Espace de vie 40 m² – Donges Située au calme, au fond d’une impasse à Donges, cette maison de plain-pied ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 948 €
Prix net vendeur
238 952 €
Frais de notaire
+18 215 €
Émoluments
2 767 €
Droits & taxes
14 098 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
269 115 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
269 115 €
Capital à emprunter
269 115 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 217 €/mois | 9 748 €/mois | 270 228 € | 28 025 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 283 320 € | 41 117 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 65 237 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 334 080 € | 91 877 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 361 800 € | 119 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,73%
11 880 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-898 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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