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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 165 m²
En exclusivité à Donges – Longère en pierre de 165m², son garage de 72m² non attenant et plusieurs dépendances le tout sur une propriété de 1,4 hectares Située au calme, en pleine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 093 €/mois | 9 373 €/mois | 259 812 € | 26 927 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 272 400 € | 39 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 295 560 € | 62 675 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 321 360 € | 88 475 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 348 000 € | 115 115 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DONGES ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DONGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DONGES
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241 040 € | 1 461 € | 165 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 514 La Diguenais | 260 000 € | 144 m² | 1 806 € |
| 29/01/2025 | 12 Rue Saint Martin | 222 000 € | 155 m² | 1 432 € |
| 18/11/2024 | 1161 Le Bois Aux Moines | 620 000 € | 160 m² | 3 875 € |
| 09/10/2024 | 80 Rue Armand De Gramont | 260 000 € | 149 m² | 1 745 € |
| 08/10/2024 | 8 Rue De La Sorbonne | 363 000 € | 188 m² | 1 931 € |
| 01/07/2024 | 42 Hele | 353 750 € | 144 m² | 2 457 € |
| 22/03/2024 | 419 Les Brouzils | 285 600 € | 143 m² | 1 997 € |
| 16/08/2023 | 6a Les Brouzils | 410 000 € | 185 m² | 2 216 € |
| 04/08/2023 | 19 All Des Cots Pres | 245 000 € | 137 m² | 1 788 € |
| 25/07/2023 | 12 Rue Armand De Gramont | 197 100 € | 138 m² | 1 428 € |
| 17/05/2023 | 64 La Sencie | 270 000 € | 151 m² | 1 788 € |
| 03/04/2023 | 39 Le Houssa | 156 850 € | 141 m² | 1 112 € |