149 760 €
Bien
54 m²
DONGES
44480
N/A
vs marché
2 773
€/m²
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Créer un compte gratuit149 760 €
Bien • 3 pièces • 54 m²
DONGES (44480) • Donges
Jardin
DPE
C
179 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
HONORAIRES REDUITS. En campagne, proche des grands axes, maison offrant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, 2 chambres, salle d'eau. Terrain clos d'environ 216 m² a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 131 €
Prix net vendeur
142 629 €
Frais de notaire
+11 609 €
Émoluments
1 844 €
Droits & taxes
8 415 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 369 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 369 €
Capital à emprunter
161 369 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 162 036 € | 16 804 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 24 688 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 088 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 168 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 71 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,76%
7 128 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-538 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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