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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 42 m²
Maison, dans le centre de Donges, à usage d'habitation, comprenant : une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle de douche avec WC et une dépendance attenante. Une p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, DONGES ↘ -32.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, DONGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 DONGES
|
90 000 € | 2 143 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1486 Lilette | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 01/02/2025 | 58 Rue Des Preteaux | 40 000 € | 35 m² | 1 143 € |
| 17/01/2025 | 4 Rue Des Six Croix | 550 000 € | 37 m² | 14 865 € |
| 29/11/2024 | 2ter Rue Francois De Chateaubriand | 165 000 € | 56 m² | 2 946 € |
| 22/11/2024 | 6 Pas Du Haut Gas | 466 800 € | 30 m² | 15 560 € |
| 29/10/2024 | 62 Maca | 70 000 € | 54 m² | 1 296 € |
| 10/09/2024 | 49 Rte Du Pingliau | 75 000 € | 48 m² | 1 563 € |
| 12/07/2024 | 5 Imp Des Chenes | 117 300 € | 49 m² | 2 394 € |
| 17/06/2024 | 13 La Noe Moreau | 122 500 € | 58 m² | 2 112 € |
| 06/06/2024 | 45 Rue Des Herlains | 192 000 € | 58 m² | 3 310 € |
| 16/05/2024 | 19 Rue Evariste Boulay Paty | 60 000 € | 50 m² | 1 200 € |
| 22/03/2024 | 9 Les Brouzils | 63 000 € | 61 m² | 1 033 € |
| 19/03/2024 | 39 Rue Evariste Boulay Paty | 36 500 € | 50 m² | 730 € |
| 28/06/2023 | 12 Rue De La Chezine | 130 000 € | 57 m² | 2 281 € |
| 19/05/2023 | 4 Rte De Blanche | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |