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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 95 m²
Au calme de la campagne de Donges, ancien corps de ferme à rénover ou à démolir pour un projet de construction neuve sur une parcelle d'environ 813 m².Composé de 4 bâtiment : - écu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 87 444 € | 9 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 654 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, DONGES ↘ -32.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, DONGES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 4 Rue De Provence | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 23/06/2025 | 8 Rue De Provence | 280 000 € | 81 m² | 3 457 € |
| 23/06/2025 | 8 Rue De Provence | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue De Provence | 280 000 € | 81 m² | 3 457 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue De Provence | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 23/06/2025 | 4 Rue De Provence | 280 000 € | 81 m² | 3 457 € |
| 10/04/2025 | 112 L Ormois | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 03/04/2025 | 114ter La Gree | 195 000 € | 99 m² | 1 970 € |
| 28/03/2025 | 9 Pas Du Nord | 190 050 € | 85 m² | 2 236 € |
| 27/03/2025 | 60b Rue Du Stade | 99 000 € | 78 m² | 1 269 € |
| 18/03/2025 | 7218 La Mornais | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 07/03/2025 | 7 Rue De Vendee | 215 500 € | 103 m² | 2 092 € |
| 06/03/2025 | 3 Che De La Graviere | 221 154 € | 85 m² | 2 602 € |
| 04/03/2025 | 16 Rte De Cornouaille | 125 000 € | 96 m² | 1 302 € |
| 25/02/2025 | 429 Les Brouzils | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |