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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 172 m²
iad France - Théo Laurent vous propose: Située dans un quartier paisible de Donges, cette magnifique maison traditionnelle est un véritable havre de paix. Construite en 1970, cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 418 €/mois | 13 388 €/mois | 371 112 € | 38 491 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 389 160 € | 56 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 458 880 € | 126 259 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 179 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aimDd Actuel
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345 000 € | - |
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#aj0ep
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360 000 € | +4,3% |
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#b40de
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345 000 € | - |
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#b36h3
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345 000 € | - |
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#b3bmL
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345 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 514 La Diguenais | 260 000 € | 144 m² | 1 806 € |
| 29/01/2025 | 12 Rue Saint Martin | 222 000 € | 155 m² | 1 432 € |
| 18/11/2024 | 1161 Le Bois Aux Moines | 620 000 € | 160 m² | 3 875 € |
| 09/10/2024 | 80 Rue Armand De Gramont | 260 000 € | 149 m² | 1 745 € |
| 08/10/2024 | 8 Rue De La Sorbonne | 363 000 € | 188 m² | 1 931 € |
| 01/07/2024 | 42 Hele | 353 750 € | 144 m² | 2 457 € |
| 22/03/2024 | 419 Les Brouzils | 285 600 € | 143 m² | 1 997 € |
| 16/08/2023 | 6a Les Brouzils | 410 000 € | 185 m² | 2 216 € |
| 04/08/2023 | 19 All Des Cots Pres | 245 000 € | 137 m² | 1 788 € |
| 25/07/2023 | 12 Rue Armand De Gramont | 197 100 € | 138 m² | 1 428 € |
| 17/05/2023 | 64 La Sencie | 270 000 € | 151 m² | 1 788 € |
| 03/04/2023 | 39 Le Houssa | 156 850 € | 141 m² | 1 112 € |