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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 57 m²
Maison au calme, comprenant au rdc une cuisine, un séjour, une arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Au 1er étage un grenier. Le tout sur un terrain d'environ 362...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 92 232 € | 9 571 € | 3,15% |
| 10 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 96 720 € | 14 059 € | 3,20% |
| 15 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 104 940 € | 22 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 114 000 € | 31 339 € | 3,40% |
| 25 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 123 600 € | 40 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, DONGES ↘ -32.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, DONGES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 112 L Ormois | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 31/03/2025 | 1486 Lilette | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 21/02/2025 | 202 Canzac | 305 000 € | 65 m² | 4 692 € |
| 20/02/2025 | 4 Ker David | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 07/02/2025 | 22 Av Andre Pellissier | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 17/01/2025 | 4 Rue Des Six Croix | 550 000 € | 37 m² | 14 865 € |
| 30/12/2024 | 45 Av Du Colonel Boucher | 126 100 € | 75 m² | 1 681 € |
| 26/12/2024 | 4 Rue Louise Michel | 205 000 € | 77 m² | 2 662 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue De Bretagne | 200 700 € | 72 m² | 2 788 € |
| 18/12/2024 | 10 Rue Simone Veil | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 29/11/2024 | 2ter Rue Francois De Chateaubriand | 165 000 € | 56 m² | 2 946 € |
| 05/11/2024 | 5 Rue De Bearn | 106 399 € | 69 m² | 1 542 € |
| 29/10/2024 | 62 Maca | 70 000 € | 54 m² | 1 296 € |
| 18/10/2024 | 10 Rue De Trelagot | 133 000 € | 65 m² | 2 046 € |
| 10/09/2024 | 49 Rte Du Pingliau | 75 000 € | 48 m² | 1 563 € |