Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 143 m²
Maison au calme comprenant au rdc une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, un bureau, un WC et une buanderie. Au 1er étage, un dégagement, quatre chambres et une sall...
8 Route de Cornouaille 44480 Donges
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 201 936 € | 20 928 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 211 800 € | 30 792 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 229 680 € | 48 672 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 68 592 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 89 292 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 514 La Diguenais | 260 000 € | 144 m² | 1 806 € |
| 30/01/2025 | 45 Rte De Sem | 279 200 € | 127 m² | 2 198 € |
| 29/01/2025 | 12 Rue Saint Martin | 222 000 € | 155 m² | 1 432 € |
| 21/01/2025 | 22 Che De L Aubinais | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 20/11/2024 | 6 Rue De La Sencie | 273 000 € | 130 m² | 2 100 € |
| 18/11/2024 | 1161 Le Bois Aux Moines | 620 000 € | 160 m² | 3 875 € |
| 09/10/2024 | 80 Rue Armand De Gramont | 260 000 € | 149 m² | 1 745 € |
| 27/08/2024 | 6 Rue Pierre Curie | 221 000 € | 125 m² | 1 768 € |
| 20/08/2024 | 103 La Gree | 226 000 € | 126 m² | 1 794 € |
| 01/07/2024 | 42 Hele | 353 750 € | 144 m² | 2 457 € |
| 28/06/2024 | 63 Rte De Crossac | 209 500 € | 124 m² | 1 690 € |
| 12/06/2024 | 301 La Diguenais | 253 000 € | 118 m² | 2 144 € |
| 22/03/2024 | 419 Les Brouzils | 285 600 € | 143 m² | 1 997 € |
| 08/12/2023 | 11 Rue De Bearn | 260 000 € | 126 m² | 2 063 € |
| 07/11/2023 | 43 La Roulais | 150 000 € | 114 m² | 1 316 € |