100 500 €
T6
120 m²
DONAZAC
11240
N/A
vs marché
838
€/m²
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Créer un compte gratuit100 500 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
DONAZAC (11240)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
100 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 328 €
Prix net vendeur
96 172 €
Frais de notaire
+8 422 €
Émoluments
1 398 €
Droits & taxes
5 674 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 922 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 922 €
Capital à emprunter
108 922 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 109 368 € | 11 339 € | 3,15% |
| 10 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 114 720 € | 16 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 124 380 € | 26 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 135 360 € | 37 331 € | 3,40% |
| 25 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 146 400 € | 48 371 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,76%
15 840 €/an
Rendement net
9,97%
après charges
Cashflow
+272 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian