569 500 €
T11
294 m²
DOMSURE
01270
+5%
vs marché
1 937
€/m²
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Maison • 11 pièces • 294 m²
DOMSURE (01270)
Terrain
3 131 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
569 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 904 €
Prix net vendeur
547 596 €
Frais de notaire
+39 385 €
Émoluments
5 727 €
Droits & taxes
32 308 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
608 885 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
608 885 €
Capital à emprunter
608 885 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 278 €/mois | 22 055 €/mois | 611 352 € | 63 356 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 342 €/mois | 16 188 €/mois | 641 040 € | 93 044 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 864 €/mois | 11 709 €/mois | 695 520 € | 147 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 164 €/mois | 9 588 €/mois | 759 360 € | 211 364 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 827 400 € | 279 404 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,81%
38 808 €/an
Rendement net
4,35%
après charges
Cashflow
-1 338 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 234 €/an
Charges copro. NR
1 764 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 717 €/an
GLI (2,5%)
970 €/an
Vacance locative
3 233 €/an
Total charges
12 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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