569 500 €
Bien
294 m²
DOMSURE
01270
N/A
vs marché
1 937
€/m²
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Créer un compte gratuit569 500 €
Bien • 11 pièces • 294 m²
DOMSURE (01270)
DPE
D
139 kWh/m²
GES
B
5 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
569 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 119 €
Prix net vendeur
542 381 €
Frais de notaire
+39 027 €
Émoluments
5 677 €
Droits & taxes
32 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
608 527 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
608 527 €
Capital à emprunter
608 527 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 274 €/mois | 22 042 €/mois | 611 016 € | 63 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 339 €/mois | 16 179 €/mois | 640 680 € | 93 006 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 862 €/mois | 11 703 €/mois | 695 160 € | 147 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 162 €/mois | 9 582 €/mois | 758 880 € | 211 206 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 756 €/mois | 8 352 €/mois | 826 800 € | 279 126 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,81%
38 808 €/an
Rendement net
4,35%
après charges
Cashflow
-1 338 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 234 €/an
Charges copro. NR
1 764 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 717 €/an
GLI (2,5%)
970 €/an
Vacance locative
3 233 €/an
Total charges
12 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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