299 600 €
Bien
202 m²
DOMPS
87120
N/A
vs marché
1 483
€/m²
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Créer un compte gratuit299 600 €
Bien • 6 pièces • 202 m²
DOMPS (87120) • Domps
Jardin
DPE
E
313 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Très belle maison indépendante avec gîte, grange, écuries, jardin et prairie. - Maison de 3 chambres entièrement rénovée avec gîte attenant, grange attenante et écuries, atelier, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 267 €
Prix net vendeur
285 333 €
Frais de notaire
+21 396 €
Émoluments
3 212 €
Droits & taxes
16 834 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 996 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 996 €
Capital à emprunter
320 996 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 33 412 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 337 920 € | 49 024 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 366 660 € | 77 764 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 398 640 € | 109 744 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 431 700 € | 142 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,90%
26 664 €/an
Rendement net
5,66%
après charges
Cashflow
-349 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 222 €/an
Charges copro. NR
1 212 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 866 €/an
GLI (2,5%)
667 €/an
Vacance locative
2 221 €/an
Total charges
8 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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