237 197 €
T4
80 m²
DOMPREL
25510
+64%
vs marché
2 965
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit237 197 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
DOMPREL (25510)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 197 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 295 €
Prix net vendeur
225 902 €
Frais de notaire
+17 320 €
Émoluments
2 642 €
Droits & taxes
13 328 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 517 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 517 €
Capital à emprunter
254 517 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 255 948 € | 26 883 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 268 560 € | 39 495 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 62 715 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 317 520 € | 88 455 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 345 900 € | 116 835 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,45%
10 560 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-888 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2024 | 11 Rte D'avoudrey | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |