165 542 €
T3
77 m²
DOMPIERRE SUR YON
85170
-23%
vs marché
2 150
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit165 542 €
Maison • 3 pièces • 77 m²
DOMPIERRE SUR YON (85170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 542 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 883 €
Prix net vendeur
157 659 €
Frais de notaire
+12 639 €
Émoluments
1 988 €
Droits & taxes
9 301 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 181 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 181 €
Capital à emprunter
178 181 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 130 €/mois | 6 455 €/mois | 178 920 € | 18 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 187 560 € | 27 198 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 203 580 € | 43 218 € | 3,30% |
| 20 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 221 280 € | 60 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 239 700 € | 79 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,14%
10 164 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-462 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DOMPIERRE SUR YON ↗ +5.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, DOMPIERRE SUR YON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE POIRE SUR VIE
|
165 871 € | 2 073 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES LUCS SUR BOULOGNE
|
165 081 € | 2 064 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES LUCS SUR BOULOGNE
|
167 000 € | 2 062 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES LUCS SUR BOULOGNE
|
167 000 € | 2 062 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES LUCS SUR BOULOGNE
|
163 473 € | 2 180 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES LUCS SUR BOULOGNE
|
168 000 € | 1 953 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES LUCS SUR BOULOGNE
|
168 000 € | 1 953 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALIGNY
|
168 000 € | 2 182 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUFOU
|
162 626 € | 2 228 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T5 BELLEVILLE SUR VIE
|
168 500 € | 1 937 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 BELLEVILLE SUR VIE
|
168 875 € | 2 085 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE POIRE SUR VIE
|
170 864 € | 2 109 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE POIRE SUR VIE
|
170 864 € | 2 109 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DENIS LA CHEVASSE
|
159 450 € | 1 733 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE POIRE SUR VIE
|
172 699 € | 2 334 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 46 Rue Des Violettes | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 06/06/2025 | 1 Rue Louis Bleriot | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 24/01/2025 | 26 Rue Des Poirieres | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 09/01/2025 | 56 Rue Des Droits De L'homme | 201 300 € | 70 m² | 2 876 € |
| 07/01/2025 | 3 Les Rochettes | 199 000 € | 94 m² | 2 117 € |
| 30/12/2024 | 2 Rue Des Roseaux | 228 000 € | 85 m² | 2 682 € |
| 14/11/2024 | 17 Rue George Sand | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 30/10/2024 | 48 Rue De La Martiniere | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 19/10/2024 | 14 Rue George Sand | 187 135 € | 79 m² | 2 369 € |
| 08/10/2024 | 5232 Le Chene Rond | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 26/09/2024 | 36 La Joussemeliere | 222 000 € | 90 m² | 2 467 € |
| 10/09/2024 | 1 Rue Jacqueline Auriol | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 02/09/2024 | 11 Rue Des Baradelles | 223 100 € | 88 m² | 2 535 € |
| 29/08/2024 | 2 Rue Des Chenes | 245 000 € | 79 m² | 3 101 € |
| 22/08/2024 | 9 All Emile Zola | 183 000 € | 76 m² | 2 408 € |