259 170 €
Bien
100 m²
DOMPIERRE SUR YON
85170
N/A
vs marché
2 592
€/m²
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Bien • 5 pièces • 100 m²
DOMPIERRE SUR YON (85170)
Jardin
Située en impasse, cette maison de plein pied vous propose 4 chambres, une salle de bain, une pièce de vie lumineuse avec cuisine récente. elle est agrémenter d'un beau jardin à pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 170 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 341 €
Prix net vendeur
246 829 €
Frais de notaire
+18 755 €
Émoluments
2 843 €
Droits & taxes
14 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 925 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 925 €
Capital à emprunter
277 925 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 322 €/mois | 10 067 €/mois | 279 048 € | 28 916 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 428 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 317 520 € | 67 388 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 345 120 € | 94 988 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 373 800 € | 123 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,09%
13 200 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-873 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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