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324 500 €
Bien 149 m²
DOMPIERRE SUR YON 85170
N/A vs marché
2 178 €/m²

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324 500

Bien • 7 pièces • 149 m²

DOMPIERRE SUR YON (85170) • Dompierre-sur-Yon
Niveaux 3
Construction 2009
Sans vis-à-vis Calme Jardin Garage
DPE D 206 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

À vendre Maison familiale moderne avec 4 chambres et burea.À vendre Maison familiale moderne avec 4 chambres à Dompierre-sur-Yon Exclusivité AMANDA !Située dans un environnement ca...

20 Rue des violettes 85170 Dompierre-sur-Yon

Probabilité : 66%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 324 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -15 452 €
Prix net vendeur 309 048 €
Frais de notaire +23 022 €
Émoluments 3 439 €
Droits & taxes 18 233 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 347 522 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 347 522 €
Capital à emprunter 347 522 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 154 €/mois 12 588 €/mois 348 936 € 36 167 € 3,15%
10 ans 3 049 €/mois 9 239 €/mois 365 880 € 53 111 € 3,20%
15 ans 2 205 €/mois 6 682 €/mois 396 900 € 84 131 € 3,30%
20 ans 1 798 €/mois 5 448 €/mois 431 520 € 118 751 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,06%
19 668 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-909 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 639 €/an
Charges copro. NR 894 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 377 €/an
GLI (2,5%) 492 €/an
Vacance locative 1 638 €/an
Total charges 6 190 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).