269 000 €
T5
100 m²
DOMPIERRE SUR VEYLE
01240
-1%
vs marché
2 690
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
DOMPIERRE SUR VEYLE (01240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 810 €
Prix net vendeur
256 190 €
Frais de notaire
+19 398 €
Émoluments
2 933 €
Droits & taxes
15 115 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
288 398 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
288 398 €
Capital à emprunter
288 398 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,91%
13 200 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-935 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DOMPIERRE SUR VEYLE ↗ +11.5% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DOMPIERRE SUR VEYLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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268 000 € | 2 821 € | 95 m² | 5 | Voir |
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265 900 € | 2 607 € | 102 m² | 5 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 70 Botte | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 02/04/2025 | 1142 Grandes Cointieres | 295 000 € | 117 m² | 2 521 € |
| 27/02/2025 | 3 Lot Les Rives De Veyle | 269 000 € | 97 m² | 2 773 € |
| 19/02/2025 | 263 Chem Du Mas L Hugues | 237 000 € | 88 m² | 2 693 € |
| 17/01/2025 | 14 Rue Du Plan D Eau | 219 000 € | 91 m² | 2 407 € |
| 08/11/2024 | 1048 Mas Du Lait | 390 000 € | 114 m² | 3 421 € |
| 30/07/2024 | 4 Imp Des Myosotis | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 11/07/2024 | 9 Lot Les Hauts De Veyle | 263 500 € | 104 m² | 2 534 € |
| 27/02/2024 | 263 Chem Du Mas L Hugues | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 10/07/2023 | 14 Lot Lotissement La Croix | 282 000 € | 110 m² | 2 564 € |
| 16/05/2023 | 9 Pl De La Mairie | 183 000 € | 106 m² | 1 726 € |