539 500 €
T6
141 m²
DOMPIERRE SUR VEYLE
01240
+41%
vs marché
3 826
€/m²
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Créer un compte gratuit539 500 €
Maison • 6 pièces • 141 m²
DOMPIERRE SUR VEYLE (01240)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
539 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 232 €
Prix net vendeur
516 268 €
Frais de notaire
+37 235 €
Émoluments
5 426 €
Droits & taxes
30 459 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
576 735 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
576 735 €
Capital à emprunter
576 735 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 894 €/mois | 20 891 €/mois | 579 096 € | 60 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 060 €/mois | 15 333 €/mois | 607 200 € | 88 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 660 €/mois | 11 091 €/mois | 658 800 € | 139 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 984 €/mois | 9 042 €/mois | 716 160 € | 197 099 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 775 500 € | 256 439 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,45%
18 612 €/an
Rendement net
2,19%
après charges
Cashflow
-2 316 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 1142 Grandes Cointieres | 295 000 € | 117 m² | 2 521 € |
| 08/11/2024 | 1048 Mas Du Lait | 390 000 € | 114 m² | 3 421 € |
| 24/06/2024 | 5192 La Croix | 380 000 € | 156 m² | 2 436 € |
| 15/02/2024 | 298 Chem Du Mas L Hugues | 375 000 € | 136 m² | 2 757 € |
| 19/06/2023 | 47 Le Chatelet | 200 000 € | 129 m² | 1 550 € |