211 000 €
T2
58 m²
DOMPIERRE SUR MER
17139
-14%
vs marché
3 638
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 2 pièces • 58 m²
DOMPIERRE SUR MER (17139) • Dompierre-sur-Mer
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 048 €
Prix net vendeur
200 952 €
Frais de notaire
+15 609 €
Émoluments
2 403 €
Droits & taxes
11 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 609 €
Capital à emprunter
226 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 227 556 € | 23 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 238 560 € | 34 612 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 258 840 € | 54 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 77 332 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 100 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,63%
7 656 €/an
Rendement net
2,26%
après charges
Cashflow
-892 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Tendance marché
Maison 2 pièces, DOMPIERRE SUR MER ↗ +22.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, DOMPIERRE SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 29e Gr Grande Rue | 267 000 € | 74 m² | 3 608 € |
| 22/04/2025 | 17c Av De La Liberation | 216 000 € | 55 m² | 3 927 € |
| 23/01/2025 | 15b Rue Du Moulin | 310 000 € | 78 m² | 3 974 € |
| 22/01/2025 | 3 Rue Des Chaumes | 321 678 € | 45 m² | 7 148 € |
| 10/01/2025 | 3b Rue Des Renards | 255 300 € | 67 m² | 3 810 € |
| 30/12/2024 | 2 Rue Leonard De Vinci | 213 000 € | 76 m² | 2 803 € |
| 21/10/2024 | 15ter Rue Du Moulin | 225 000 € | 69 m² | 3 261 € |
| 09/10/2024 | 3 Rue De Maubec | 263 800 € | 60 m² | 4 397 € |
| 16/08/2024 | 1 Rue St Antoine Sur Richelieu | 285 000 € | 73 m² | 3 904 € |
| 05/08/2024 | 16 Rue Jean Pierre Pigot | 260 000 € | 66 m² | 3 939 € |
| 01/08/2024 | 13 Rue Nicolas Baudin | 265 210 € | 60 m² | 4 420 € |
| 25/07/2024 | 4 Imp Du Chateau | 210 000 € | 38 m² | 5 526 € |
| 18/07/2024 | 8d Rue Des Violettes | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 12/06/2024 | 6 Rue Des Chaumes | 800 000 € | 50 m² | 16 000 € |
| 24/04/2024 | 3 Rue Des Renards | 250 000 € | 67 m² | 3 731 € |