351 304 €
T5
114 m²
DOMPIERRE SUR CHALARONNE
01400
+14%
vs marché
3 082
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit351 304 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
DOMPIERRE SUR CHALARONNE (01400)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
351 304 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 128 €
Prix net vendeur
336 176 €
Frais de notaire
+24 883 €
Émoluments
3 699 €
Droits & taxes
19 834 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
376 187 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
376 187 €
Capital à emprunter
376 187 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 497 €/mois | 13 627 €/mois | 377 748 € | 39 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 301 €/mois | 10 003 €/mois | 396 120 € | 57 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 429 660 € | 91 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 467 040 € | 128 472 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 686 €/mois | 5 109 €/mois | 505 800 € | 167 232 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,28%
15 048 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-1 343 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DOMPIERRE SUR CHALARONNE ↗ +1.5% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DOMPIERRE SUR CHALARONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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5 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 42 Rue De La Mairie | 90 800 € | 130 m² | 698 € |
| 04/12/2024 | 270 Rue Du Faubourg | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € |
| 13/06/2024 | 318 Rue De La Croix De Bresse | 212 500 € | 122 m² | 1 742 € |
| 26/04/2024 | 87 Che Du Champ | 315 000 € | 114 m² | 2 763 € |
| 21/02/2024 | 96 Imp Du Logis | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |