221 800 €
T4
100 m²
DOMPIERRE LES ORMES
71520
+31%
vs marché
2 218
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit221 800 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
DOMPIERRE LES ORMES (71520)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 562 €
Prix net vendeur
211 238 €
Frais de notaire
+16 315 €
Émoluments
2 502 €
Droits & taxes
12 463 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 115 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 115 €
Capital à emprunter
238 115 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 239 064 € | 24 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 089 €/mois | 6 330 €/mois | 250 680 € | 36 377 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 271 980 € | 57 677 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 295 680 € | 81 377 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 107 597 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,95%
13 200 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-639 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOMPIERRE LES ORMES ↗ +26.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, DOMPIERRE LES ORMES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DOMPIERRE LES ORMES
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221 800 € | 2 218 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T7 TRIVY
|
220 000 € | 1 947 € | 113 m² | 7 | Voir |
|
T7 TRIVY
|
220 000 € | 1 947 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T7 TRIVY
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220 000 € | 1 947 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T5 MATOUR
|
215 000 € | 1 920 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 MATOUR
|
215 000 € | 1 920 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T4 MATOUR
|
204 000 € | 2 040 € | 100 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 2565 Rte D' Audour | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 23/10/2025 | 8 Lot Le Champ Des Fleurs | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 31/01/2025 | 12 Lot Le Champ Des Fleurs | 158 000 € | 110 m² | 1 436 € |
| 23/10/2024 | 132 Rue Jeanne Aucaigne | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 25/07/2024 | 164 Rte De Trambly | 127 000 € | 80 m² | 1 588 € |
| 12/06/2024 | 2050 Rte De Trambly | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 04/04/2024 | 1085 Rte Des Plassards | 192 000 € | 101 m² | 1 901 € |
| 19/07/2023 | 5406 Le Haut De Lagarde | 185 714 € | 93 m² | 1 997 € |
| 20/06/2023 | 9018 Commercon D En Haut | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 16/05/2023 | 5251 Les Meuniers | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |