98 000 €
T4
80 m²
DOMPIERRE LES ORMES
71520
-27%
vs marché
1 225
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit98 000 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
DOMPIERRE LES ORMES (71520) • Dompierre-les-Ormes
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
98 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 667 €
Prix net vendeur
93 333 €
Frais de notaire
+8 227 €
Émoluments
1 371 €
Droits & taxes
5 506 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
106 227 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
106 227 €
Capital à emprunter
106 227 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 106 680 € | 11 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 111 840 € | 16 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 132 000 € | 36 396 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,78%
10 560 €/an
Rendement net
6,77%
après charges
Cashflow
-16 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
52% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOMPIERRE LES ORMES ↗ +26.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, DOMPIERRE LES ORMES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DOMPIERRE LES ORMES
|
98 000 € | 1 225 € | 80 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/12/2024 | 159 Rte De Montmelard | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 07/11/2024 | 440 Che De Champ Canard | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 23/10/2024 | 132 Rue Jeanne Aucaigne | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 25/09/2024 | 136 Rte De Trambly | 30 000 € | 78 m² | 385 € |
| 07/09/2024 | 375 Rte De Montmelard | 168 000 € | 77 m² | 2 182 € |
| 29/08/2024 | 615 Che De Monnet | 140 000 € | 64 m² | 2 188 € |
| 25/07/2024 | 164 Rte De Trambly | 127 000 € | 80 m² | 1 588 € |
| 12/06/2024 | 2050 Rte De Trambly | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 19/03/2024 | 1218 Rte De Champ Rouan | 106 000 € | 75 m² | 1 413 € |
| 19/07/2023 | 5406 Le Haut De Lagarde | 185 714 € | 93 m² | 1 997 € |
| 20/06/2023 | 9018 Commercon D En Haut | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 16/05/2023 | 5251 Les Meuniers | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |