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165 000 €
Bien 301 m²
DOMPIERRE LES ORMES 71520
N/A vs marché
548 €/m²

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165 000

Bien • 12 pièces • 301 m²

DOMPIERRE LES ORMES (71520) • Dompierre-les-Ormes
Construction 1948
Calme Terrasse Jardin Garage Agrandissable
DPE D 185 kWh/m²
GES D 43 kg CO₂

Mise en vente interactif, le prix affiché représente un premier prix d'offre d'achat possible . Les propriétaires sont libre d'accepter ou de refuser. Dit uée à Dompierre-les-Ormes...

106 Route de Trambly 71520 Dompierre-les-Ormes

Probabilité : 84%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 165 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 857 €
Prix net vendeur 157 143 €
Frais de notaire +12 604 €
Émoluments 1 983 €
Droits & taxes 9 271 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 177 604 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 177 604 €
Capital à emprunter 177 604 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 123 €/mois 6 433 €/mois 178 332 € 18 489 € 3,15%
10 ans 1 558 €/mois 4 721 €/mois 186 960 € 27 117 € 3,20%
20 ans 919 €/mois 2 785 €/mois 220 560 € 60 717 € 3,40%
25 ans 796 €/mois 2 412 €/mois 238 800 € 78 957 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,08%
39 732 €/an
Rendement net
15,37%
après charges
Cashflow
+1 248 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 311 €/an
Charges copro. NR 1 806 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 781 €/an
GLI (2,5%) 993 €/an
Vacance locative 3 310 €/an
Total charges 12 351 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).