88 500 €
T6
117 m²
DOMPIERRE LES ORMES
71520
-64%
vs marché
756
€/m²
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Maison • 6 pièces • 117 m²
DOMPIERRE LES ORMES (71520) • Dompierre-les-Ormes
Terrain
117 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
88 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 811 €
Prix net vendeur
84 689 €
Frais de notaire
+7 634 €
Émoluments
1 288 €
Droits & taxes
4 996 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
96 134 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
96 134 €
Capital à emprunter
96 134 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 96 516 € | 9 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 101 160 € | 14 640 € | 3,20% |
| 15 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 109 800 € | 23 280 € | 3,30% |
| 20 ans | 497 €/mois | 1 506 €/mois | 119 280 € | 32 760 € | 3,40% |
| 25 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 129 300 € | 42 780 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,45%
15 444 €/an
Rendement net
11,04%
après charges
Cashflow
+325 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 DOMPIERRE LES ORMES
|
88 500 € | 756 € | 117 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 12 Lot Le Champ Des Fleurs | 158 000 € | 110 m² | 1 436 € |
| 23/10/2024 | 132 Rue Jeanne Aucaigne | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 09/07/2024 | 34 Pl Philippe Malaud | 392 000 € | 140 m² | 2 800 € |
| 04/04/2024 | 1085 Rte Des Plassards | 192 000 € | 101 m² | 1 901 € |
| 19/07/2023 | 5406 Le Haut De Lagarde | 185 714 € | 93 m² | 1 997 € |
| 16/05/2023 | 5251 Les Meuniers | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |