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88 500 €
Bien 117 m²
DOMPIERRE LES ORMES 71520
N/A vs marché
756 €/m²

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88 500

Bien • 6 pièces • 117 m²

TRAVAUX
DOMPIERRE LES ORMES (71520) • Dompierre-les-Ormes
Niveaux 2
Construction 1850
Calme Jardin Garage Agrandissable
DPE E 174 kWh/m²
GES E 50 kg CO₂

iad France - Maryline PICARD vous propose: DOMPIERRE LES ORMES CENTRE – MAISON DE VILLAGE EN PIERRES NATURELLES - A RENOVER-127m²-3 CHAMBRES -GRANDE PIECE A VIVRE AVEC CUISIN...

122 Route de Trambly 71520 Dompierre-les-Ormes

Probabilité : 66%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 88 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 214 €
Prix net vendeur 84 286 €
Frais de notaire +7 606 €
Émoluments 1 284 €
Droits & taxes 4 972 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 96 106 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 96 106 €
Capital à emprunter 96 106 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 843 €/mois 2 555 €/mois 101 160 € 14 665 € 3,20%
15 ans 610 €/mois 1 848 €/mois 109 800 € 23 305 € 3,30%
20 ans 497 €/mois 1 506 €/mois 119 280 € 32 785 € 3,40%
25 ans 431 €/mois 1 306 €/mois 129 300 € 42 805 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,45%
15 444 €/an
Rendement net
11,04%
après charges
Cashflow
+325 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 287 €/an
Charges copro. NR 702 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 081 €/an
GLI (2,5%) 386 €/an
Vacance locative 1 286 €/an
Total charges 4 892 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).