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524 700 €
T22 342 m²
DOMPIERRE LES EGLISES 87190
Retirée
+60% vs marché
1 534 €/m²

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524 700
Annonce retirée

Maison • 22 pièces • 342 m²

DOMPIERRE LES EGLISES (87190) • Dompierre-les-Églises
Piscine Calme Jardin
DPE D 186 kWh/m²
GES D 32 kg CO₂

Découvrez l'élégance intemporelle de la vie limousine dans cette propriété exceptionnelle, située dans un endroit idyllique et isolé, à proximité d'un château historique. Nichée da...

Quartier Dompierre-les-Églises

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 524 700 €
Honoraires agence (~4,0%) -20 181 €
Prix net vendeur 504 519 €
Frais de notaire +36 430 €
Émoluments 5 314 €
Droits & taxes 29 766 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 561 130 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 561 130 €
Capital à emprunter 561 130 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 707 €/mois 20 324 €/mois 563 388 € 58 371 € 3,15%
10 ans 4 923 €/mois 14 918 €/mois 590 760 € 85 743 € 3,20%
15 ans 3 561 €/mois 10 791 €/mois 640 980 € 135 963 € 3,30%
20 ans 2 903 €/mois 8 797 €/mois 696 720 € 191 703 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,60%
45 144 €/an
Rendement net
5,49%
après charges
Cashflow
-692 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 762 €/an
Charges copro. NR 2 052 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 160 €/an
GLI (2,5%) 1 129 €/an
Vacance locative 3 760 €/an
Total charges 14 013 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aexMQ Actuel
524 700 € -
#aZMza
524 700 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).