94 203 €
T3
66 m²
DOMPIERRE BECQUINCOURT
80980
+14%
vs marché
1 427
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit94 203 €
Maison • 3 pièces • 66 m²
DOMPIERRE BECQUINCOURT (80980)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
94 203 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 486 €
Prix net vendeur
89 717 €
Frais de notaire
+7 979 €
Émoluments
1 336 €
Droits & taxes
5 293 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
102 182 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
102 182 €
Capital à emprunter
102 182 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 102 564 € | 10 601 € | 3,15% |
| 10 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 107 640 € | 15 677 € | 3,20% |
| 15 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 116 640 € | 24 677 € | 3,30% |
| 20 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 126 960 € | 34 997 € | 3,40% |
| 25 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 137 400 € | 45 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,25%
8 712 €/an
Rendement net
5,79%
après charges
Cashflow
-99 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DOMPIERRE BECQUINCOURT ↗ +8.5% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, DOMPIERRE BECQUINCOURT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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7 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 15 Rue Neuve | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 31/10/2024 | 1 Rue De La Sucrerie | 79 800 € | 75 m² | 1 064 € |
| 15/10/2024 | 9 Rue Mayon | 107 000 € | 75 m² | 1 427 € |
| 30/07/2024 | 61 Rue De Peronne | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 19/07/2024 | 27 Rue Neuve | 122 000 € | 78 m² | 1 564 € |
| 14/06/2024 | 3 Rue Mayon | 89 000 € | 61 m² | 1 459 € |
| 08/09/2023 | 24 Rue Neuve | 47 000 € | 72 m² | 653 € |