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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
À vendre sur la commune de Dompierre, belle maison en pierre nichée dans un cadre naturel préservé et paisible. Habitable de plain-pied, elle offre un environnement calme et verdoy...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 402 €/mois | 10 309 €/mois | 285 768 € | 30 046 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 299 880 € | 44 158 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 325 620 € | 69 898 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 98 758 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 130 378 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 81 Che De La Louverie | 142 610 € | 70 m² | 2 037 € |
| 23/12/2024 | 17 Rue Des Hortensias | 89 000 € | 73 m² | 1 219 € |
| 09/11/2023 | 112 Che Du Plessis | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 09/11/2023 | 129 Che Du Plessis | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 30/08/2023 | 6 Rte De La Ferriere Aux Etangs | 122 400 € | 81 m² | 1 511 € |