265 000 €
T4
65 m²
DOMPIERRE
61700
+223%
vs marché
4 077
€/m²
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Créer un compte gratuit265 000 €
Maison • 4 pièces • 65 m²
DOMPIERRE (61700)
Terrain
37 549 m²
Calme
Jardin
Garage
DPE
F
416 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
À vendre sur la commune de Dompierre, belle maison en pierre nichée dans un cadre naturel préservé et paisible. Habitable de plain-pied, elle offre un environnement calme et verdoy...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 619 €
Prix net vendeur
252 381 €
Frais de notaire
+19 136 €
Émoluments
2 896 €
Droits & taxes
14 890 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 136 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 136 €
Capital à emprunter
284 136 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 402 €/mois | 10 309 €/mois | 285 768 € | 30 046 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 299 880 € | 44 158 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 325 620 € | 69 898 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 355 920 € | 100 198 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 388 200 € | 132 478 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 81 Che De La Louverie | 142 610 € | 70 m² | 2 037 € |
| 23/12/2024 | 17 Rue Des Hortensias | 89 000 € | 73 m² | 1 219 € |
| 09/11/2023 | 112 Che Du Plessis | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 09/11/2023 | 129 Che Du Plessis | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |