76 300 €
T16
456 m²
DOMPIERRE
61700
-87%
vs marché
167
€/m²
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Maison • 16 pièces • 456 m²
TRAVAUX
DOMPIERRE (61700) • Dompierre
Caractéristiques en cours de récupération
Situé sur l'axe DOMFRONT - LA FERRIERE AUX ETANGS, immeuble à rénover.Le bien comprend :- au rez-de-chaussée : cuisine, 2 grandes salles, 2 autres salles, cave- au premier étage : ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
76 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 935 €
Prix net vendeur
73 365 €
Frais de notaire
+6 858 €
Émoluments
1 180 €
Droits & taxes
4 328 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
83 158 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
83 158 €
Capital à emprunter
83 158 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 83 664 € | 8 822 € | 3,20% |
| 10 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 87 720 € | 12 878 € | 3,25% |
| 15 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 95 400 € | 20 558 € | 3,35% |
| 20 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 103 680 € | 28 838 € | 3,45% |
| 25 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 113 100 € | 38 258 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
78,89%
60 192 €/an
Rendement net
50,43%
après charges
Cashflow
+2 985 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 016 €/an
Charges copro. NR
2 736 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 213 €/an
GLI (2,5%)
1 505 €/an
Vacance locative
5 014 €/an
Total charges
18 634 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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