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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
Maison de plain piedD'un rez-de-chaussée divisé en pièce de vie, cuisine, salle de bains, deux chambres, Grenier, Chauffage électriqueJardin, cave, Dépendances
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 143 472 € | 14 847 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 150 480 € | 21 855 € | 3,20% |
| 15 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 163 260 € | 34 635 € | 3,30% |
| 20 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 177 360 € | 48 735 € | 3,40% |
| 25 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 192 000 € | 63 375 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DOMPIERRE ↗ +47.1% sur 10 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DOMPIERRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTGERAIN
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T4 MONTGERAIN
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T4 MONTGERAIN
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T3 SAINS MORAINVILLERS
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138 500 € | 1 897 € | 73 m² | 3 | Voir |
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139 000 € | 1 904 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTGERAIN
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143 000 € | 1 644 € | 87 m² | 4 | Voir |
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7 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2025 | 9 Rue De L'eglise | 179 000 € | 70 m² | 2 557 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue De La Gare | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |
| 28/11/2024 | 15 Rue De L'ecole | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |
| 18/09/2024 | 25 Rue De La Gare | 196 011 € | 77 m² | 2 546 € |
| 25/06/2024 | 6ter Rue Des Nids | 156 000 € | 58 m² | 2 690 € |
| 06/10/2023 | 6 Rue De L'ecole | 117 000 € | 70 m² | 1 671 € |
| 05/10/2023 | 5 Rue Des Nids | 73 000 € | 88 m² | 830 € |