192 900 €
T6
117 m²
DOMPIERRE SUR YON
85170
-23%
vs marché
1 649
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit192 900 €
Maison • 6 pièces • 117 m²
DOMPIERRE SUR YON (85170) • Dompierre-sur-Yon
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 307 €
Prix net vendeur
184 593 €
Frais de notaire
+14 486 €
Émoluments
2 246 €
Droits & taxes
10 890 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 386 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 386 €
Capital à emprunter
207 386 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 208 236 € | 21 589 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 31 753 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 236 880 € | 50 233 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 70 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 93 553 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,01%
15 444 €/an
Rendement net
5,06%
après charges
Cashflow
-328 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DOMPIERRE SUR YON ↗ +1% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, DOMPIERRE SUR YON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 5 Rue Maryse Bastie | 273 000 € | 122 m² | 2 238 € |
| 13/11/2025 | 2 La Maigriere | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |
| 07/11/2025 | 21 Rue Louis Bleriot | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |
| 24/10/2025 | 3 Imp Des Bleuets | 279 000 € | 105 m² | 2 657 € |
| 15/10/2025 | 19 Rue Des Chataigniers | 237 643 € | 99 m² | 2 400 € |
| 29/09/2025 | 5563 La Haute Braconniere | 176 000 € | 112 m² | 1 571 € |
| 29/09/2025 | 4 Imp Des Margelles | 254 250 € | 95 m² | 2 676 € |
| 19/09/2025 | 46 La Bertheliere | 359 000 € | 134 m² | 2 679 € |
| 16/09/2025 | 5211 L Epine | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 08/09/2025 | 7 Rue Des Orchidees | 260 000 € | 104 m² | 2 500 € |
| 29/08/2025 | 11 Rue De La Joussemeliere | 280 000 € | 113 m² | 2 478 € |
| 21/08/2025 | 6160 La Prevoisiere | 267 869 € | 126 m² | 2 126 € |
| 31/07/2025 | 3 Rue De Bellevue | 155 000 € | 111 m² | 1 396 € |
| 17/07/2025 | 5164 La Laiterie | 438 750 € | 114 m² | 3 849 € |
| 27/06/2025 | 1 Sainte Melanie Des Gats | 254 645 € | 140 m² | 1 819 € |