216 537 €
T5
102 m²
DOMPIERRE SUR YON
85170
-18%
vs marché
2 123
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit216 537 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
DOMPIERRE SUR YON (85170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
216 537 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 325 €
Prix net vendeur
207 212 €
Frais de notaire
+16 038 €
Émoluments
2 463 €
Droits & taxes
12 225 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
232 575 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
232 575 €
Capital à emprunter
232 575 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 780 €/mois | 8 424 €/mois | 233 520 € | 24 203 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 244 920 € | 35 603 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 265 680 € | 56 363 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 288 720 € | 79 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 312 600 € | 103 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,22%
13 464 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-591 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DOMPIERRE SUR YON ↗ +0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DOMPIERRE SUR YON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, DOMPIERRE SUR YON
2 497-2 647€
69j
2 642-2 792€
58j
2 748-2 898€
56j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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218 325 € | 1 775 € | 123 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 9 Rue De La Joussemeliere | 289 990 € | 121 m² | 2 397 € |
| 16/06/2025 | 46 Rue Des Violettes | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 06/06/2025 | 1 Rue Louis Bleriot | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 04/04/2025 | 32 La Corniere | 146 000 € | 104 m² | 1 404 € |
| 27/03/2025 | 18 Rue De Bellevue | 209 500 € | 121 m² | 1 731 € |
| 31/01/2025 | 18 Rue Des Peupliers | 223 000 € | 100 m² | 2 230 € |
| 24/01/2025 | 26 Rue Des Poirieres | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 10/01/2025 | 19 Rue Des Roseaux | 289 000 € | 117 m² | 2 470 € |
| 07/01/2025 | 3 Les Rochettes | 199 000 € | 94 m² | 2 117 € |
| 30/12/2024 | 2 Rue Des Roseaux | 228 000 € | 85 m² | 2 682 € |
| 10/12/2024 | 2 Imp Svante Arrhenius | 290 750 € | 106 m² | 2 743 € |
| 07/11/2024 | 37 Rue De Bellevue | 235 000 € | 98 m² | 2 398 € |
| 30/10/2024 | 48 Rue De La Martiniere | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 15/10/2024 | 6 Rue Des Peupliers | 172 500 € | 117 m² | 1 474 € |
| 08/10/2024 | 5232 Le Chene Rond | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |