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478 000 €
Bien 130 m²
DOMPIERRE SUR MER 17139
N/A vs marché
3 677 €/m²

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Bien • 6 pièces • 130 m²

DOMPIERRE SUR MER (17139) • Dompierre-sur-Mer
Construction 1995
Calme Terrasse Jardin Garage
DPE C 145 kWh/m²
GES C 28 kg CO₂
Énergie Gaz

Vente Maison/villa 6 piècesiad France - Alexia PRIOUZEAU vous propose: DOMPIERRE SUR MER- 5 CHAMBRES- GARAGE- PLAIN-PIED Venez découvrir cette magnifique maison de 130m² sur un ter...

18 Rue des Perdrix 17139 Dompierre-sur-Mer

Probabilité : 75%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 478 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -22 762 €
Prix net vendeur 455 238 €
Frais de notaire +33 050 €
Émoluments 4 841 €
Droits & taxes 26 859 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 511 050 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 511 050 €
Capital à emprunter 511 050 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 109 €/mois 18 512 €/mois 513 156 € 53 211 € 3,15%
10 ans 4 484 €/mois 13 588 €/mois 538 080 € 78 135 € 3,20%
15 ans 3 243 €/mois 9 827 €/mois 583 740 € 123 795 € 3,30%
20 ans 2 644 €/mois 8 012 €/mois 634 560 € 174 615 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,59%
17 160 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-2 015 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 430 €/an
Charges copro. NR 780 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 201 €/an
GLI (2,5%) 429 €/an
Vacance locative 1 429 €/an
Total charges 5 419 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aukoL Actuel
478 000 € -
#auTjr
478 000 € -
#aGMww
478 000 € -
#aMxpT
478 000 € -
#b8hq4
478 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).