39 300 €
T1
40 m²
DOMPIERRE DU CHEMIN
35210
-18%
vs marché
983
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit39 300 €
Maison • 1 pièce • 40 m²
DOMPIERRE DU CHEMIN (35210) • Dompierre-du-Chemin
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 871 €
Prix net vendeur
37 429 €
Frais de notaire
+4 321 €
Émoluments
763 €
Droits & taxes
2 208 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
43 621 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
43 621 €
Capital à emprunter
43 621 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 43 764 € | 4 506 € | 3,15% |
| 10 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 45 960 € | 6 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 277 €/mois | 839 €/mois | 49 860 € | 10 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 226 €/mois | 685 €/mois | 54 240 € | 14 982 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 195 €/mois | 591 €/mois | 58 500 € | 19 242 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,44%
5 280 €/an
Rendement net
8,27%
après charges
Cashflow
+46 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 DOMPIERRE DU CHEMIN
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39 300 € | 983 € | 40 m² | 1 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2024 | 1887 Le Clairay | 66 000 € | 20 m² | 3 300 € |
| 08/04/2024 | 315 Le Champ Des Vallees | 82 400 € | 56 m² | 1 471 € |
| 27/12/2023 | 35 Rue De Kodean | 54 600 € | 52 m² | 1 050 € |
| 06/10/2023 | 2954 La Belloniere | 28 000 € | 28 m² | 1 000 € |
| 12/09/2023 | 201 La Basse Souliere | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |