369 000 €
T5
101 m²
DOMONT
95330
-6%
vs marché
3 653
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit369 000 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
DOMONT (95330) • Vieux Village
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 890 €
Prix net vendeur
353 110 €
Frais de notaire
+26 045 €
Émoluments
3 862 €
Droits & taxes
20 833 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 045 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 045 €
Capital à emprunter
395 045 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 396 648 € | 41 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 415 920 € | 60 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 451 260 € | 95 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 135 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,61%
13 332 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-1 553 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DOMONT ↘ -7.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DOMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 152 Rue D Ombreval | 358 000 € | 91 m² | 3 934 € |
| 15/05/2025 | 56 Rue Parmentier | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Jean Vilar | 324 000 € | 88 m² | 3 682 € |
| 16/04/2025 | 2 Cottages De Domont | 371 322 € | 110 m² | 3 376 € |
| 04/04/2025 | 6b All Du Trou Normand | 365 000 € | 98 m² | 3 724 € |
| 20/03/2025 | 11 All Francois Millet | 235 000 € | 117 m² | 2 009 € |
| 04/03/2025 | 106 Res Domont Village | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 28/02/2025 | 3b Rte Strategique | 400 000 € | 99 m² | 4 040 € |
| 26/02/2025 | 5 Rue Du Marechal Lyautey | 438 000 € | 81 m² | 5 407 € |
| 25/02/2025 | 24 Pl De La Republique | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 10/02/2025 | 65b Rue Lavoisier | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 03/02/2025 | 2 All Des Cedres | 272 200 € | 106 m² | 2 568 € |
| 30/01/2025 | 2 Sq Jacques Durand | 430 000 € | 121 m² | 3 554 € |
| 23/01/2025 | 30 Rue Du Chemin Vert | 358 000 € | 87 m² | 4 115 € |
| 22/01/2025 | 34 All Pigalle | 291 800 € | 83 m² | 3 516 € |