179 000 €
T1
39 m²
DOMONT
95330
+25%
vs marché
4 590
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 39 m²
DOMONT (95330) • Le Lycée
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-10 132 €
Prix net vendeur
168 868 €
Frais de notaire
+13 408 €
Émoluments
2 095 €
Droits & taxes
9 963 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 408 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 408 €
Capital à emprunter
192 408 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 20 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 202 560 € | 29 393 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 65 633 € | 3,40% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 85 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,88%
5 148 €/an
Rendement net
1,77%
après charges
Cashflow
-836 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
429 €/an
Charges copro. NR
234 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
360 €/an
GLI (2,5%)
129 €/an
Vacance locative
429 €/an
Total charges
1 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DOMONT ↘ -31.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, DOMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1 Rue Robert Meunier | 160 000 € | 58 m² | 2 759 € |
| 17/04/2025 | 17 Rue De L Eglise | 110 000 € | 40 m² | 2 750 € |
| 17/04/2025 | 60 Rue Andre Nouet | 215 000 € | 56 m² | 3 839 € |
| 02/04/2025 | 50 Rue Du Centre | 75 700 € | 24 m² | 3 154 € |
| 25/02/2025 | 1 Rue D Ombreval | 530 000 € | 30 m² | 17 667 € |
| 11/02/2025 | 35 Rue C Jules Vaillant | 153 000 € | 55 m² | 2 782 € |
| 23/12/2024 | 4 Rue De La Cooperation | 131 000 € | 45 m² | 2 911 € |
| 16/12/2024 | 40 Rue De La Mairie | 53 000 € | 20 m² | 2 650 € |
| 28/11/2024 | 5 Rue Robert Desnos | 89 000 € | 20 m² | 4 450 € |
| 24/10/2024 | 16 Rue Des Charbonniers | 167 000 € | 46 m² | 3 630 € |
| 29/08/2024 | 18 Rue Des Charbonniers | 166 500 € | 41 m² | 4 061 € |
| 01/08/2024 | 6 Rue Des Poiriers | 146 400 € | 50 m² | 2 928 € |
| 30/07/2024 | 44 Rue De La Mairie | 218 000 € | 55 m² | 3 964 € |
| 08/07/2024 | 9 All Des Vergers | 172 000 € | 58 m² | 2 966 € |
| 05/07/2024 | 56 Rue Andre Nouet | 160 000 € | 36 m² | 4 444 € |