90 566 €
T1
19 m²
DOMONT
95330
+30%
vs marché
4 767
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit90 566 €
Appartement T1 • 1 pièce • 19 m²
DOMONT (95330)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 566 €
Honoraires agence (~7,0%)
-5 925 €
Prix net vendeur
84 641 €
Frais de notaire
+7 631 €
Émoluments
1 288 €
Droits & taxes
4 993 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
98 197 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
98 197 €
Capital à emprunter
98 197 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 98 616 € | 10 239 € | 3,15% |
| 10 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 103 440 € | 15 063 € | 3,20% |
| 15 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 112 140 € | 23 763 € | 3,30% |
| 20 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 121 920 € | 33 543 € | 3,40% |
| 25 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 132 000 € | 43 623 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,77%
2 508 €/an
Rendement net
1,62%
après charges
Cashflow
-435 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
209 €/an
Charges copro. NR
114 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
176 €/an
GLI (2,5%)
63 €/an
Vacance locative
209 €/an
Total charges
921 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DOMONT ↘ -31.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, DOMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
5 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 50 Rue Du Centre | 75 700 € | 24 m² | 3 154 € |
| 16/12/2024 | 40 Rue De La Mairie | 53 000 € | 20 m² | 2 650 € |
| 28/11/2024 | 5 Rue Robert Desnos | 89 000 € | 20 m² | 4 450 € |
| 12/01/2024 | 21 Rue De La Mairie | 70 000 € | 23 m² | 3 043 € |
| 11/10/2023 | 50 Rue Du Centre | 105 000 € | 21 m² | 5 000 € |