219 000 €
T5
84 m²
DOMONT
95330
-13%
vs marché
2 607
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 84 m²
DOMONT (95330)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 429 €
Prix net vendeur
208 571 €
Frais de notaire
+16 131 €
Émoluments
2 476 €
Droits & taxes
12 305 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 131 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 131 €
Capital à emprunter
235 131 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,06%
11 088 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-743 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, DOMONT ↘ -8.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, DOMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DOMONT
|
211 500 € | 2 611 € | 81 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 13 Rue Des Fossettes | 193 000 € | 67 m² | 2 881 € |
| 16/12/2024 | 67 Rue Du Chemin Vert | 173 000 € | 71 m² | 2 437 € |
| 19/11/2024 | 89 Rue Aristide Briand | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |
| 05/11/2024 | 89 Rue Aristide Briand | 84 960 € | 69 m² | 1 231 € |
| 31/10/2024 | 58 Rue Andre Nouet | 349 500 € | 88 m² | 3 972 € |
| 26/10/2024 | 89 Rue Aristide Briand | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 07/10/2024 | 2 Rue Des Poiriers | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 01/10/2024 | 7 Rue De La Cooperation | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 30/09/2024 | 16 Rue Du Chemin Vert | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 25/09/2024 | 11 All Des Vergers | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 03/09/2024 | 5 All Des Vergers | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 30/08/2024 | 11 Rue Jacques Prevert | 340 500 € | 84 m² | 4 054 € |
| 28/06/2024 | 18 All De La Chancellerie | 171 000 € | 64 m² | 2 672 € |
| 26/06/2024 | 45 Rue Aristide Briand | 193 500 € | 87 m² | 2 224 € |
| 12/06/2024 | 14 Rue Des Charbonniers | 232 000 € | 67 m² | 3 463 € |