623 500 €
Bien
238 m²
DOMONT
95330
N/A
vs marché
2 620
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit623 500 €
Bien • 8 pièces • 238 m²
DOMONT (95330)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
241 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Mixte
Maison en pierres à 20 min de Domont, aux prestations de qualité avec pierre de bourgogne, parquets en chêne, moulures et gypseries au plafond. Dès l'entrée, la magie opère avec un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
623 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 690 €
Prix net vendeur
593 810 €
Frais de notaire
+42 554 €
Émoluments
6 170 €
Droits & taxes
35 034 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
666 054 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
666 054 €
Capital à emprunter
666 054 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 961 €/mois | 24 124 €/mois | 668 724 € | 69 276 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 844 €/mois | 17 709 €/mois | 701 280 € | 101 832 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 227 €/mois | 12 809 €/mois | 760 860 € | 161 412 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 827 040 € | 227 592 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 985 €/mois | 9 045 €/mois | 895 500 € | 296 052 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,04%
31 416 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-2 103 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 618 €/an
Charges copro. NR
1 428 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 199 €/an
GLI (2,5%)
785 €/an
Vacance locative
2 617 €/an
Total charges
9 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible