775 000 €
Immeuble
164 m²
DOMMARTIN
69380
N/A
vs marché
4 726
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit775 000 €
Chalet • 5 pièces • 164 m²
DOMMARTIN (69380)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
775 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 905 €
Prix net vendeur
738 095 €
Frais de notaire
+52 450 €
Émoluments
7 553 €
Droits & taxes
43 547 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
827 450 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
827 450 €
Capital à emprunter
827 450 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 890 €/mois | 29 970 €/mois | 830 760 € | 86 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 260 €/mois | 22 000 €/mois | 871 200 € | 126 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 251 €/mois | 15 912 €/mois | 945 180 € | 200 475 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 281 €/mois | 12 973 €/mois | 1 027 440 € | 282 735 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 1 112 400 € | 367 695 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,79%
21 648 €/an
Rendement net
1,77%
après charges
Cashflow
-3 616 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 804 €/an
Charges copro. NR
984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 515 €/an
GLI (2,5%)
541 €/an
Vacance locative
1 803 €/an
Total charges
6 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
10 ventes réelles — Biens de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 623 Rue De Malataverne | 710 000 € | 150 m² | 4 733 € |
| 09/10/2024 | 201 Rue Des Cordineaux | 325 000 € | 135 m² | 2 407 € |
| 10/07/2024 | 290 Che Du Moutonnier | 570 000 € | 145 m² | 3 931 € |
| 16/05/2024 | 5605 All Des Granges | 576 300 € | 131 m² | 4 399 € |
| 23/02/2024 | 120b Che De La Museliere | 985 160 € | 186 m² | 5 297 € |
| 15/02/2024 | 401 Che De La Museliere | 507 000 € | 155 m² | 3 271 € |
| 09/11/2023 | 1111 Rte De Lozanne | 873 510 € | 144 m² | 6 066 € |
| 27/07/2023 | 896 Rue De Malataverne | 439 200 € | 160 m² | 2 745 € |
| 27/07/2023 | 23 All Des Aubades | 213 820 € | 172 m² | 1 243 € |
| 28/03/2023 | 5548 Rte De Dardilly | 670 000 € | 148 m² | 4 527 € |