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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison de plain-pied sans travaux.Idéalement située à proximité de toutes les commodités (à moins de 800m du centre village), cette villa entièrement rénovée avec des prestations d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 943 €/mois | 18 009 €/mois | 499 212 € | 51 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 362 €/mois | 13 218 €/mois | 523 440 € | 75 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 567 900 € | 120 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 617 280 € | 169 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 668 400 € | 220 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOMMARTIN ↘ -13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOMMARTIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DOMMARTIN
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465 000 € | 4 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 DOMMARTIN
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T5 MARCILLY D AZERGUES
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463 000 € | 3 891 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCILLY D AZERGUES
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462 876 € | 3 857 € | 120 m² | 5 | Voir |
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468 876 € | 3 907 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 CIVRIEUX D AZERGUES
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478 000 € | 4 268 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 CIVRIEUX D AZERGUES
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T6 CIVRIEUX D AZERGUES
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T5 MARCILLY D AZERGUES
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479 144 € | 4 991 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 DOMMARTIN
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480 000 € | 4 948 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 DOMMARTIN
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T4 DOMMARTIN
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480 000 € | 4 948 € | 97 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 259 Rue Des Cordineaux | 430 500 € | 101 m² | 4 262 € |
| 15/11/2024 | 706 Rte Des Bois | 500 000 € | 110 m² | 4 545 € |
| 05/07/2024 | 421 Rue Des Cordineaux | 411 660 € | 120 m² | 3 431 € |
| 30/01/2024 | 5259 La Chicotiere | 400 000 € | 80 m² | 5 000 € |
| 04/01/2024 | 21 All Du Bourg Des Vercheres | 609 590 € | 114 m² | 5 347 € |
| 20/11/2023 | 236 Rue Des Tournesols | 570 000 € | 120 m² | 4 750 € |
| 30/10/2023 | 50 Av Des Tilleuls | 491 165 € | 107 m² | 4 590 € |
| 25/10/2023 | 759 Rue De Malataverne | 350 000 € | 104 m² | 3 365 € |
| 30/08/2023 | 229 Che Des Calendrieres | 479 000 € | 105 m² | 4 562 € |