975 000 €
T8
296 m²
DOMMARTIN
69380
-30%
vs marché
3 294
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit975 000 €
Maison • 8 pièces • 296 m²
DOMMARTIN (69380)
Terrain
2 582 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
975 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-37 500 €
Prix net vendeur
937 500 €
Frais de notaire
+66 127 €
Émoluments
9 465 €
Droits & taxes
55 312 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 041 127 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 041 127 €
Capital à emprunter
1 041 127 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 444 €/mois | 37 709 €/mois | 1 045 296 € | 108 282 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 135 €/mois | 27 682 €/mois | 1 096 200 € | 159 186 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 607 €/mois | 20 021 €/mois | 1 189 260 € | 252 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 386 €/mois | 16 321 €/mois | 1 292 640 € | 355 626 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 666 €/mois | 14 139 €/mois | 1 399 800 € | 462 786 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,01%
39 072 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-3 863 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 256 €/an
Charges copro. NR
1 776 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 735 €/an
GLI (2,5%)
977 €/an
Vacance locative
3 255 €/an
Total charges
12 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 DOMMARTIN
|
975 000 € | 3 294 € | 296 m² | 8 | Voir |
|
T8 DOMMARTIN
|
975 000 € | 3 294 € | 296 m² | 8 | Voir |
|
T8 DOMMARTIN
|
950 000 € | 3 209 € | 296 m² | 8 | Voir |
|
T8 DOMMARTIN
|
950 000 € | 3 209 € | 296 m² | 8 | Voir |
|
T8 DOMMARTIN
|
950 000 € | 3 209 € | 296 m² | 8 | Voir |
|
T8 DOMMARTIN
|
950 000 € | 3 209 € | 296 m² | 8 | Voir |
|
T8 DOMMARTIN
|
850 000 € | 3 014 € | 282 m² | 8 | Voir |
|
T8 DOMMARTIN
|
850 000 € | 3 014 € | 282 m² | 8 | Voir |
|
T8 DOMMARTIN
|
850 000 € | 3 014 € | 282 m² | 8 | Voir |
|
T8 DOMMARTIN
|
850 000 € | 3 014 € | 282 m² | 8 | Voir |
|
T8 DOMMARTIN
|
850 000 € | 3 014 € | 282 m² | 8 | Voir |
|
T8 DOMMARTIN
|
850 000 € | 3 036 € | 280 m² | 8 | Voir |