749 000 €
T6
200 m²
DOMMARTIN
69380
-9%
vs marché
3 745
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit749 000 €
Maison • 6 pièces • 200 m²
DOMMARTIN (69380)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
749 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 808 €
Prix net vendeur
720 192 €
Frais de notaire
+51 222 €
Émoluments
7 381 €
Droits & taxes
42 491 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
800 222 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
800 222 €
Capital à emprunter
800 222 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 565 €/mois | 28 985 €/mois | 803 460 € | 83 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 021 €/mois | 21 276 €/mois | 842 520 € | 122 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 078 €/mois | 15 388 €/mois | 914 040 € | 193 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 140 €/mois | 12 545 €/mois | 993 600 € | 273 401 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 1 075 800 € | 355 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,52%
26 400 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-3 179 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DOMMARTIN ↗ +11.8% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, DOMMARTIN
3 930-4 080€
62j
4 211-4 361€
80j
4 601-4 751€
102j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LISSIEU
|
759 000 € | 3 163 € | 240 m² | 7 | Voir |
|
T7 LISSIEU
|
759 000 € | 3 163 € | 240 m² | 7 | Voir |
|
T7 LISSIEU
|
759 000 € | 3 163 € | 240 m² | 7 | Voir |
|
T8 DOMMARTIN
|
730 000 € | 2 920 € | 250 m² | 8 | Voir |
|
T7 MARCILLY D AZERGUES
|
729 000 € | 3 038 € | 240 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAZAY D AZERGUES
|
729 000 € | 3 038 € | 240 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARCILLY D AZERGUES
|
729 000 € | 3 115 € | 234 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARCILLY D AZERGUES
|
729 000 € | 3 038 € | 240 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHASSELAY
|
725 000 € | 3 756 € | 193 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHASSELAY
|
725 000 € | 3 756 € | 193 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHASSELAY
|
725 000 € | 3 756 € | 193 m² | 6 | Voir |
|
T7 LOZANNE
|
725 000 € | 3 718 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T7 LOZANNE
|
725 000 € | 3 718 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAZAY D AZERGUES
|
725 000 € | 3 718 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T7 LISSIEU
|
720 000 € | 3 600 € | 200 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/02/2024 | 120b Che De La Museliere | 985 160 € | 186 m² | 5 297 € |
| 22/01/2024 | 836 Rue De Malataverne | 1 359 223 € | 200 m² | 6 796 € |
| 27/07/2023 | 896 Rue De Malataverne | 439 200 € | 160 m² | 2 745 € |
| 27/07/2023 | 23 All Des Aubades | 213 820 € | 172 m² | 1 243 € |
| 20/04/2023 | 5092 Bois Raby | 628 000 € | 230 m² | 2 730 € |