307 635 €
Bien
79 m²
DOMLOUP
35410
N/A
vs marché
3 894
€/m²
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Bien • 4 pièces • 79 m²
DOMLOUP (35410)
Jardin
À vendre : terrain constructible à DOMLOUP, charmante commune aux portes de Rennes. Profitez d'un cadre de vie agréable avec des commerces, des écoles de qualité, et un réseau de t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
307 635 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 649 €
Prix net vendeur
292 986 €
Frais de notaire
+21 921 €
Émoluments
3 285 €
Droits & taxes
17 286 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
329 556 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
329 556 €
Capital à emprunter
329 556 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 939 €/mois | 11 936 €/mois | 330 876 € | 34 276 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 891 €/mois | 8 761 €/mois | 346 920 € | 50 320 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 376 380 € | 79 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 409 200 € | 112 600 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 443 100 € | 146 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,39%
10 428 €/an
Rendement net
2,13%
après charges
Cashflow
-1 337 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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