109 990 €
T2
39 m²
DOMINO
17190
Retirée
-35%
vs marché
2 820
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit109 990 €
Annonce retirée
Maison • 2 pièces • 39 m²
DOMINO (17190)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 238 €
Prix net vendeur
104 752 €
Frais de notaire
+9 011 €
Émoluments
1 481 €
Droits & taxes
6 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 001 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 001 €
Capital à emprunter
119 001 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 348 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 800 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 740 € | 3,40% |
| 25 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 160 800 € | 53 700 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,68%
5 148 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-404 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
429 €/an
Charges copro. NR
234 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
360 €/an
GLI (2,5%)
129 €/an
Vacance locative
429 €/an
Total charges
1 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, DOMINO → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, DOMINO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 127 Rue Des Petites Mottes | 151 810 € | 54 m² | 2 811 € |
| 22/12/2025 | 9000 Rue De La Plage Au Bourg | 104 400 € | 59 m² | 1 769 € |
| 17/12/2025 | 11 Rue Chez Berthe | 119 000 € | 48 m² | 2 479 € |
| 10/12/2025 | 729 Av De La Durandiere | 135 400 € | 25 m² | 5 416 € |
| 08/12/2025 | 129 All Du Pirate Lazor | 160 000 € | 36 m² | 4 444 € |
| 26/11/2025 | 45 Rte Des Huttes | 189 000 € | 49 m² | 3 857 € |
| 24/10/2025 | 340 Rue De Pontheziere | 175 000 € | 48 m² | 3 646 € |
| 21/10/2025 | 129 All Du Pirate Lazor | 193 122 € | 31 m² | 6 230 € |
| 15/10/2025 | 8091 La Gardienne | 243 090 € | 25 m² | 9 724 € |
| 29/09/2025 | 595b Rte De La Gautrelle | 107 500 € | 30 m² | 3 583 € |
| 09/09/2025 | 15 Rue John Dunbar | 95 000 € | 48 m² | 1 979 € |
| 02/09/2025 | 166 Rue Simone Veil | 201 430 € | 35 m² | 5 755 € |
| 20/08/2025 | 729 Av De La Durandiere | 148 000 € | 25 m² | 5 920 € |
| 08/08/2025 | 22 Imp Adelaide | 243 000 € | 50 m² | 4 860 € |
| 05/08/2025 | 373 Rue De L'ecole A Chaucre | 348 500 € | 32 m² | 10 891 € |