168 500 €
T2
30 m²
DOMINO
17190
+29%
vs marché
5 617
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 500 €
Maison • 2 pièces • 30 m²
DOMINO (17190)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 024 €
Prix net vendeur
160 476 €
Frais de notaire
+12 833 €
Émoluments
2 015 €
Droits & taxes
9 468 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 333 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 333 €
Capital à emprunter
181 333 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 182 028 € | 18 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 190 920 € | 27 721 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 43 981 € | 3,30% |
| 20 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 225 120 € | 61 921 € | 3,40% |
| 25 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 245 100 € | 81 901 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,35%
3 960 €/an
Rendement net
1,43%
après charges
Cashflow
-839 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
86% plus cher
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, DOMINO → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, DOMINO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 11 Rue Chez Berthe | 119 000 € | 48 m² | 2 479 € |
| 10/12/2025 | 729 Av De La Durandiere | 135 400 € | 25 m² | 5 416 € |
| 08/12/2025 | 129 All Du Pirate Lazor | 160 000 € | 36 m² | 4 444 € |
| 26/11/2025 | 45 Rte Des Huttes | 189 000 € | 49 m² | 3 857 € |
| 24/10/2025 | 340 Rue De Pontheziere | 175 000 € | 48 m² | 3 646 € |
| 21/10/2025 | 129 All Du Pirate Lazor | 193 122 € | 31 m² | 6 230 € |
| 15/10/2025 | 8091 La Gardienne | 243 090 € | 25 m² | 9 724 € |
| 29/09/2025 | 595b Rte De La Gautrelle | 107 500 € | 30 m² | 3 583 € |
| 09/09/2025 | 15 Rue John Dunbar | 95 000 € | 48 m² | 1 979 € |
| 02/09/2025 | 166 Rue Simone Veil | 201 430 € | 35 m² | 5 755 € |
| 20/08/2025 | 729 Av De La Durandiere | 148 000 € | 25 m² | 5 920 € |
| 08/08/2025 | 22 Imp Adelaide | 243 000 € | 50 m² | 4 860 € |
| 05/08/2025 | 373 Rue De L'ecole A Chaucre | 348 500 € | 32 m² | 10 891 € |
| 21/07/2025 | 65 Rue Des Iris | 256 000 € | 34 m² | 7 529 € |
| 18/07/2025 | 21 Vc Canton Des Deux Puits | 310 000 € | 43 m² | 7 209 € |